贛榆區人民政府關于嘉會城(原影劇院)周邊地塊棚戶區改造工程房屋征收補償方案征求意見及修改情況的通告
發布時間:2019-12-11 15:33 信息來源:贛榆區政府 閱讀次數: 字號:【

贛榆區人民政府關于嘉會城(原影劇院)周邊地塊棚戶區改造工程房屋征收補償方案征求意見及修改情況的通告

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定,《嘉會城(原影劇院)周邊地塊棚戶區改造工程項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》已于2019年11月10日至2019年12月10日通過區政府網站以及在征收范圍內進行了公布,廣泛征求公眾意見。現將匯總整理的征求意見和征收補償方案修改情況公布如下:

一、征求意見情況

征求意見期間收到的反饋意見主要集中在:

1.合法房屋和土地的認定及補償等;

2.房屋建筑面積計算、權屬轉讓及變更等;

3.經營性房屋認定以及停產停業損失補償標準等. 

二、征收補償方案修改完善內容

1.將第十一條第(四)項修改為:“1.征收個人非住宅房屋。鼓勵被征收人選擇貨幣補償或參與住宅房屋產權調換。

“2.征收各類企事業單位的土地和房屋。土地面積和性質以土地證載明的面積和性質為準,土地面積有爭議的,由區自然資源和規劃部門予以確認。房屋面積確權按國有土地上房屋確權原則執行,房屋及土地補償價格,由評估機構評估確定。”

2.將第十二條第(二)項第2目修改為“對2010年7月1日前,住宅房屋改變為經營性用房使用,并取得工商營業執照、持續經營一年以上且經營至今的,可以結合實際營業年限給予停產停業損失補償。具體標準為:對臨主次干道和支路的被征收房屋,按照合法建筑經營情況,每滿一年給予200元/平方米的補償(臨路底層按照100%計算,二層按照90%計算, 三層以上按照60%計算),但累計最高不得超過2000元/平方米(二層和三層以上按照上述規定比例進行計算)。對臨巷的被征收房屋,按照合法建筑經營情況,每滿一年給予160元/平方米的補償(臨巷底層按照100%計算,二層按照90%計算, 三層以上按照60%計算),但累計最高不得超過1600元/平方米(二層和三層以上按照上述規定比例進行計算)。”

3.在第十二條第(二)項后增加一款,內容為:“對征收當事人按照上述停產停業損失補償規定標準協商不成的,可以委托已選定或確定的房地產價格評估機構按照房屋征收決定作出前三年的平均凈利潤和停產停業期限評估確定。其他按照省市相關規定執行。”

對于征求意見期間部分群眾反映的其他意見,該項目征收補償方案中的有關內容對群眾反映的有關意見已作出了相關規定,在征收補償中按照國務院、省、市以及區有關規定執行。

特此通告。

附件:嘉會城(原影劇院)周邊地塊棚戶區改造工程項目房屋征收補償方案(修訂稿)

贛榆區人民政府

2019年12月11日



12.11修改嘉會城(原影劇院)周邊地塊棚戶區改造項目房屋征收補償方案 .doc

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